การติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่า: วิธีการรักษาอำนาจการยับยั้ง

Aug 20, 2018

เมื่อวันที่ 17 ตุลาคมที่ผ่านมารายการ "Step Forward" ของปักกิ่งทีวีผ่านดาวเทียมได้กล่าวถึงเรื่องดังกล่าวว่า: ผู้พักอาศัยในเขตบางแห่งส่วนใหญ่เป็นผู้สูงอายุที่ไม่ได้ออกจากปี่ ด้วยแผนฟื้นฟูชุมชนเดิมพวกเขาจึงสามารถติดตั้งลิฟท์ได้ อย่างไรก็ตามเนื่องจากพลเมืองชั้นหนึ่งที่หลิวไม่เห็นด้วยเขาไม่สามารถใช้มันได้ดังนั้นเขาจึงเข้าสู่โครงการเพื่อไกล่เกลี่ย หลังจากเหตุผลทั้งหมดที่นายหลิวได้รับการแก้ไขแล้วพวกเขาก็เปิดเผยความจริงเกี่ยวกับการติดตั้งลิฟต์เพราะภรรยาป่วยหนักเมื่อ 20 ปีที่แล้วและด้วยความรอบคอบของเขานายหลิวกังวลเกี่ยวกับการเพิ่ม เสียงทางวิศวกรรมของลิฟท์จะมีผลต่อสภาพของภรรยาดังนั้นจึงไม่เห็นด้วยอย่างยิ่ง ดังนั้นสื่อจึงดักวิดีโอนี้และจับคู่ชื่อ "For you against the world" และเรียกผู้คนในเน็ต "Tanabata นี้สรรเสริญความรักนี้"

ความรักแบบนี้สำหรับ "การต่อสู้กับโลกสำหรับคุณ" ไม่ควรได้รับการยกย่องและชาวเน็ตมีข้อพิพาท อย่างไรก็ตามมีคำถามที่สองที่เกิดขึ้น: มี "ยับยั้ง" สำหรับทุกคนในอาคารเก่าหรือไม่? ไม่ควรจะเป็น "หนึ่งครัวเรือนจะปิดและทุกครัวเรือนจะเปิด"?

ในเรื่องนี้จากกฎระเบียบในปัจจุบันมีบิตของรสชาติ ในบางแห่งกฎข้อบังคับให้เจ้าของอาคารเป็น "อำนาจยับยั้ง" ตราบเท่าที่เจ้าของคนหนึ่งมีความเห็นอกเห็นใจความปรารถนาของเจ้าของคนอื่น ๆ ทั้งหมดจะเป็น "ฟองสบู่" และ "100-1 = 0" จะปรากฏขึ้น

บทบัญญัติของกฎหมายยังไม่ชัดเจนนัก วิธีหนึ่งที่บอกได้ว่าตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายทรัพย์สิน 100% ของเจ้าของควรตกลงที่จะติดตั้งลิฟท์ หลักการพื้นฐานคือสิทธิในทรัพย์สินถือเป็นของบุคคลธรรมดาและหลักปฏิบัติของคนส่วนใหญ่ไม่ได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบว่าทรัพย์สินส่วนบุคคลไม่ได้ถูกละเมิด ในเรื่องต่างๆเช่นการติดตั้งลิฟท์ไม่สามารถละเมิดสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลเนื่องจากได้รับความยินยอมจากผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามบางคนไม่เห็นด้วยกับข้อความนี้ ข้อบังคับของข้อบังคับเกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สินฉบับที่ 12 กำหนดว่าลิฟท์ในอาคารพักอาศัยหลายชั้นในเขตเดิมจะมีสอง "สองในสาม" นั่นคือควรตกลงที่จะติดตั้งลิฟท์ เจ้าของที่มีมากกว่าสองในสามของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารและมากกว่าสองในสามของจำนวนรวมของเจ้าของเห็นด้วย

ผมคิดว่าด้านบนสองมุมมองสามารถรวมเป็นหนึ่งเดียวในหลักการของกฎหมายทรัพย์สิน ในมือข้างหนึ่งเราไม่สามารถปล่อยให้ "หนึ่งโหวต" ยับยั้งผลประโยชน์ของคนส่วนใหญ่เราจะต้องปฏิบัติตาม "สองในสาม" ของ "กฎการบริหารจัดการทรัพย์สิน" ตราบเท่าที่ความต้องการนี้เป็นไปตามการติดตั้งของ ลิฟท์ควรได้รับการอนุมัติ คนส่วนใหญ่ยังไม่มีสิทธิที่จะยับยั้งสิทธิในทรัพย์สินของ "หนึ่งเสียง" แต่ยังเพื่อรักษาความสมบูรณ์ของสิทธิในทรัพย์สินของผู้ที่ไม่เห็นด้วยที่จะติดตั้งลิฟท์

อย่างไรก็ตามการรักษาสิทธิในทรัพย์สินของฝ่ายตรงข้ามไม่ได้หมายความว่าการยกเลิกการติดตั้งลิฟต์ แต่ต้องใช้มาตรการอื่น ๆ เนื่องจากไม่ส่งผลต่อความเป็นจริงขั้นพื้นฐานในการเป็นเจ้าของ แต่อาจทำให้เกิดความเสียหายต่อสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้น ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายทรัพย์สินประการแรก "สิทธิที่จะก่อให้เกิดความรำคาญหรืออาจทำให้เสียสิทธิในทรัพย์สินผู้ทรงสิทธิอาจร้องขอเพื่อขจัดความรำคาญหรือขจัดอันตราย" และใช้มาตรการในการแก้ไขปัญหาที่มีผลต่อสิทธิในทรัพย์สิน ประการที่สอง "การละเมิดสิทธิในทรัพย์สินก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้ถือครองสิทธิ์เจ้าของสิทธิอาจร้องขอความเสียหายหรืออาจร้องขอความรับผิดทางแพ่งอื่น ๆ " และชดเชยกับรูปแบบต่างๆของ ความขัดแย้งที่ไม่สามารถแก้ไขได้อย่างสมบูรณ์หลังจากมีมาตรการ วิธีที่เฉพาะเจาะจงในการแก้ไขปัญหาความขัดแย้งสามารถแก้ไขได้โดยการประนีประนอมการไกล่เกลี่ยการไกล่เกลี่ยการดำเนินคดีเป็นต้น

ข้างต้นเป็นหลักสูตรของผู้เขียนมุมมอง ในมุมมองของกฎระเบียบที่แตกต่างกันในปัจจุบันที่แผนกก่อสร้างที่อยู่อาศัยแห่งชาติควรจะแนะนำกฎระเบียบที่สม่ำเสมอเพื่อเป็นแนวทางในการติดตั้งลิฟท์ในอาคารเก่าและหลักการพื้นฐานคือการปฏิบัติตามหลักการ "สองในสาม" ของ " "ในขณะที่ยังคงมีอยู่หลายช่องทางไม่อนุมัติสิทธิในทรัพย์สิน

ALEYAMA ELEVATOR GLOBAL จำกัด

ข้อมูลการติดต่อในประเทศญี่ปุ่น

เพิ่ม: หมายเลข 17, Osukannon, นาโกย่าเขตตะวันตกเฉียงใต้, จังหวัดไอจิ, ประเทศญี่ปุ่น

โทร.: +81 52 4564462

อีเมล: info@aoyama-elevator.jp